Durch einen Mieterwechsel im Erdgeschoss stand das gesamte 
Kellergeschoss, ehemals als Lager genutzt, nun zu einer neuen Nutzung zur Verfügung. Mieterkeller statt Mieterböden und im Dachgeschoss neue Wohnungen bauen schlugen wir der Eigentümerin vor.

Der erste Entwurfsansatz - baurechtlich wären 3 Maisonette - Wohnungen aufgrund der hohen Nachbarbebauung möglich gewesen - scheiterte am statischen System des Bestandsgebäudes.
So wurden 3 Wohnungen auf den bestehenden Wohnungstrennwänden in Leichtbauweise und die Außenwände in Holzrahmenbau realisiert.

Um unabhängig vom norddeutschen Wetter bauen zu können wurde das Dachgeschoss mit einem aufwendigem Wetterschutzgerüst überbaut.

Es enstanden 3 moderne Mietwohnungen mit hohem Ausbaustandard.